Ещё раз о горячей воде

В «Старицком вестнике» уже поднимался вопрос о тарифах на ОДН по водоснабжению. В частности, у некоторых собственников возник вопрос: почему в графе ОДН есть строка «на подогрев воды». Управляющая компания еще раз разъясняет данный вопрос.

Откуда берется горячая вода для населения нашего города и кто ее подогревает? Давайте все же разберемся в этом, как оказалось, для некоторых жителей нашего города очень сложном для понимания вопросе. Артезианских скважин с жилами горячей воды у нас ни в городе, ни в районе не наблюдается. Поэтому приходится для предоставления горячего водоснабжения населению эту самую горячую водичку приготавливать, то есть просто подогревать холодную.

В Старице существует три вида предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению жителям многоквартирных домов.

— Централизованное горячее водоснабжение, это когда холодная вода поступает на котельную, там нагревается и от котельной напрямую подается населению. Теплотрасса проложена по четырехтрубной схеме: отопление — подача, «обратка» и горячее водоснабжение — подача, «обратка». Схема оплаты населением: стоимость водоснабжения состоит из стоимости для холодного водоснабжения и стоимости воды для горячего водоснабжения. Подогрев оплачивается отдельно. Схема оплаты УК: стоимость воды (куб. м) управляющая компания оплачивает водоснабжающей компании; подогрев (Гкал) оплачивает теплоснабжающей компании. В этом случае можно рассматривать вопрос о ГВС одной строкой без подогрева, если бы теплоснабжающая компания закупала и рассчитывалась за воду с водоснабжающей организацией для горячего водоснабжения самостоятельно, тогда и УК населению выставляла бы счет на общую сумму ГВС и перечисляла бы ее в полном объеме тепловикам.

По этой схеме услугу по горячему водоснабжению получают жители жилых домов, подключенных к котельной №1 по ул. Захарова.

— Горячее водоснабжение осуществляется путем приготовления воды с применением общедомового оборудования – водоподогревателей, а именно бойлеров, которые установлены непосредственно в подвальных помещениях жилых домов и являются общим имуществом. В этом случае, холодная вода поступает из водопроводной сети холодного водоснабжения в бойлер, там нагревается и с бойлера подается населению. Теплотрасса проложена по двухтрубной схеме: отопление — подача, «обратка». По трубопроводам отопления поставляется и теплоноситель для приготовления (подогрева) горячей воды в бойлере и возвращается обратно на котельную. Схема закрытая, и водоразбор из системы отопления может привести к выводу из строя оборудования котельной. Схема оплаты населением: стоимость водоснабжения состоит из стоимости для холодного водоснабжения и стоимости воды для горячего водоснабжения. Подогрев оплачивается отдельно. Схема оплаты УК: стоимость воды (куб. м) управляющая компания оплачивает водоснабжающей компании, подогрев (Гкал) оплачивается теплоснабжающей компании. В этом случае вопрос о ГВС общим объемом без подогрева рассматриваться не может, так как приготовление горячей воды, повторюсь, выполняется с применением общедомового имущества — бойлера и непосредственно в самом доме, поэтому теплоснабжающая компания услугу по горячему водоснабжению предоставить просто не имеет возможности, как ошибочно считают некоторые собственники.

По этой схеме услугу по горячему водоснабжению получают жители жилых домов, в подвалах которых установлены бойлеры.

— Индивидуальное горячее водоснабжение — это когда горячая вода приготавливается (нагревается, подогревается) индивидуальным водонагревательным прибором, установленным непосредственно в квартире. Это всем известная газовая колонка. В этом случае холодная вода поступает из водопроводной сети холодного водоснабжения на колонку, там нагревается газом и подается к приборам водоразбора. Схема оплаты населением: стоимость водоснабжения состоит из стоимости для холодного водоснабжения и стоимости воды для горячего водоснабжения, оплачивается УК. Подогрев для ГВС оплачивается отдельно напрямую газоснабжающей организации. Схема оплаты УК: стоимость воды (м3) управляющая компания оплачивает водоснабжающей компании.

В этом случае вопрос о ГВС общим объемом без подогрева рассматриваться не может, так как расчет за горячую воду населением производится в две организации: в УК и напрямую в газоснабжающую Здесь считаю все понятно, по этой схеме услугу по горячему водоснабжению получают жители квартир оборудованных газовыми проточными водонагревателями — колонками.

В итоге хочется, чтобы всем было понятно, что стоимость горячей воды определяется как стоимость холодной воды для подогрева и сам подогрев (приготовление). Сложив эти два показателя, можно в квитанции выделить стоимость ГВС одной строкой. Но для расчета с двумя ресурсоснабжающими организациями, эту стоимость пришлось бы опять делить.

Поэтому, каким бы словом горячее водоснабжение обозначено в квитанции не было: приготовление или подогрев, меньшим объемом водоснабжения, но при этом обобщенном ГВС, стоимость данной услуги меньше не станет. Можно вызвать программиста или приобрести другую программу, заплатив при этом деньги большинства собственников, которым понятна структура платежа за ГВС, и это слово по вашему решению в квитанции изменить. И это в угоду единицам собственников, которые ерничают над управляющей компанией, единственной в районе, и которая далеко не заинтересована в управлении таким большим количеством домов.

Теперь обсудим вопрос с ОДН  на горячую воду.

Как бы не хотелось возвращаться к мысли о приборах учета, которые должны были быть установлены к 1 июля 2012 года, на сегодняшний день этот вопрос остается актуальным, и решать его, думаю, все же придется несмотря на то, что законодательство дало послабление. Но закон остается в силе, и почувствовать это придется через постепенное повышение норматива на коммунальные ресурсы всем, кто не установит все необходимые приборы учета, в том числе, и общедомовые. Решение по их установке тоже входит в обязанность собственников помещений многоквартирных домов. В случае установки приборов учета ресурсоснабжающими предприятиями на собственников помещений ложится ответственность по оплате за их установку.

Для собственников, которые не установили приборы учета, с 1 января 2015 года норматив повысился на 10%, второе повышение в текущем году произойдет  с 1 июля. Однако тогда оплата за потребленные коммунальные ресурсы будет ощутимее, так как с 1 июля еще повысятся и тарифы. Поэтому может действительно жителям многоквартирных домов следует задуматься об установке как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета. Вот когда м3 на воду и Гкал на отопление и горячее водоснабжение или подогрев, или приготовление, или как вам будет угодно это назвать, будут считать общедомовые приборы учета тепловой энергии, тогда и уйдут ОДНы, в том числе и на подогрев.

Ведь норматив на ОДН, согласно действующему законодательству, применяется в случае, если дом не оборудован общедомовым прибором учета.

С уважением, директор УК ООО «Домоуправ» Н.А.ТКАЧЕНКО.

P.S. Как жительница многоквартирного жилого дома, хочу задать вопрос тем, кто отказывается  вносить квартплату, в том числе за коммунальные ресурсы.

Чем будет расплачиваться за газ, за потребленную электроэнергию и оплачивать по счетам ООО «КомТэк», если этой организации не оплатят за поставленный ресурс?

Кто должен и будет расплачиваться за потребленные такими гражданами коммунальные ресурсы по водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению и другим предоставленным услугам ЖКХ: соседи, собственники других жилых домов или сторонние лица?

Поделиться

Класснуть