Как будем жить зимой, платить за капитальный ремонт и сами проявлять инициативу?

На очередном заседании Общественного совета при главе Старицкого района, который прошел в начале недели, рассматривались вопросы значимые и жизненно важные.

С информацией по первому вопросу — о готовности района к зиме – выступил заместитель главы администрации района Р.Ф. Ямалетдинов. Равиль Фарахутдинович подчеркнул: для обеспечения своевременной подготовки объектов жилищно-коммунального и энергетического комплексов к работе в осеннее — зимний период в районе был разработан план. Теплоснабжение – это основной вопрос в теме подготовки к зиме. В районе три теплоснабжающих предприятия: ООО «Домуправ», ООО «КомТек», ООО «Тепловые сети». В межсезонный период в Старице было отремонтировано шесть участков тепловых сетей протяженностью 170 метров. Сейчас аварийных разрытий, по словам Ямалетдинова, нет. Все теплоснабжающие предприятия стали поставлять тепло в подведомственные дома своевременно и бесперебойно.

В жилищной сфере у нас две управляющие организации и четыре ТСЖ. Жилой фонд города и района значительно изношен, требует больших вложений. Готовясь к зиме, ООО «Домуправ» соразмерно своим финансовым возможностям произвело такие работы капитального характера: на 12 многоквартирных домах выполнен текущий ремонт кровель и устранены протекания; выполнялись работы по заделке швов многоэтажных панельных домов; велись работы по ремонту ветхих внутридомовых коммуникаций. В 25 домах необходим ремонт дымоходов и вентканалов, выполнено только на 14-ти.

У управляющих компаний задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями нет, не выполненных предписаний контролирующих инстанций по ремонту домов тоже нет. Проблемой остаются дома в деревнях Гостенево и Архангельское.

При обсуждении вопроса готовности района к зиме, член Общественного совета В.И. Бодров подчеркнул: в Старице вопрос с обеспечением населения питьевой водой решен, а вот в сельской местности – пока нет. Здесь население вынуждено собирать деньги на все – на перегоревший насос, на прогнившие водопроводные сети… Да и за собственные деньги они не всегда получают услуги в срок и качественные. Выяснилось, что многие водонапорные башни в благоприятное время (когда не требовалось много бумаг и денег) не были переданы колхозами в муниципальную собственность. Сейчас по сути они остались бесхозными. Чтобы сейчас передать их на баланс и обслуживание муниципалитету, требуется солидный пакет документов и немалая сумма денег – не менее 150 тысяч на каждый объект.

Эта осень выдалась теплой. У большинства старичан в квартирах было слишком жарко, члены совета задали вопрос – нельзя ли в такой ситуации регулировать температуру, экономя газ? На что директор «ООО Домуправ» Нина Александровна Ткаченко ответила: «Договор, который у нас заключен с ООО «КомТек» предусматривает бесперебойную подачу горячей воды не ниже 60 градусов. Отключение теплоснабжения повлечет за собой перебои с подачей горячей воды, что грозит «Домуправу» штрафными санкциями».

Не менее важным был и второй вопрос, вынесенный на повестку дня: «О мерах администрации города и района по реализации требований Жилищного кодекса РФ и Закона Тверской области от 28 июля 2013 года №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области». С информацией по данному вопросу выступила Т.Б. Полищук, заведующая отделом прогнозирования, транспорта, ЖКХ администрации района. Татьяна Борисовна подчеркнула, что с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ и выходом Закона Тверской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» с 2014 года участие собственников помещений многоквартирных домов в финансировании капитального ремонта станет для всех обязательным.

После официального опубликования в СМИ утвержденной Правительством Тверской области Программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений обязаны принять и реализовать решение о способе формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев.

В течение первого месяца после опубликования программы собственники самостоятельно принимают решение на общем собрании о выборе одного из двух способов формирования фонда. Если в течение данного месяца решение собственниками не будет принято, собрание собственников созывается органом местного самоуправления не позднее, чем за один месяц до окончания двухмесячного срока.

В случае, если по истечении второго месяца такое решение не будет принято, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА.

Существуют два способа формирования фонда капремонта. Первый способ – формирование фонда на счете регионального оператора. Второй способ – формирование фонда на специальном счете в банке, где владельцем счета могут выступать ТСЖ, Жилищный кооператив или Региональный оператор (в случае, когда собственники приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

Члены общественного совета долго обсуждали, какой же способ лучше, но к единому мнению так и не пришли, везде есть свои плюсы и минусы. По словам Н.А. Ткаченко, «все дороги ведут к региональному оператору». Нина Александровна это объяснила так: накопления на собственном счете не сумеют покрыть все расходы на капитальный ремонт дома, собственники вынуждены будут брать кредит в банке (всем домом гасить его будет очень проблематично) или же, скорее всего, обращаться к региональному оператору, что будет означать автоматический переход к этому способу формирования фонда.

И третий вопрос, который на этом заседании рассмотрели члены совета, «Об участии жителей района в работе некоммерческих объединений, общественных организаций и поддержке администрацией района гражданских инициатив и добровольчества».

По информации Г.А. Комаровой, заместителя главы администрации района — мы сотрудничаем со многими региональными общественными организациями. У нас постоянное представительство в Общественной палате Тверской области, мы активно сотрудничаем с Ассоциацией Тверских землячеств. На территории нашего города и района работает много творческих объединений: «Берновская осень», (хоть оно и считается региональным объединением, но работает практически на нашей земле); литобъединение «СТИХиЯ», клуб «Краевед», Центр духовного развития детей и молодежи «Образ», созданный при Свято-Успенском монастыре; многочисленные советы, созданные в школах; другие организации. Все они способствуют формированию у наших граждан активной жизненной позиции, рождению многих хороших инициатив, которые способствуют дальнейшему развитию гражданского общества и процветанию старицкой земли.

Члены Общественного совета на своем заседании вновь поднимали проблему уборки мусора, придомовых территорий, обеспечения населения дровами, аккумулировали другие жизненно важные вопросы, в надежде, что это поможет их решению. А решать их должны вместе – и власть, и общество.

Светлана МИХАЙЛОВСКАЯ.

Поделиться

Класснуть