Фев 16, 2017
st-vestnik

С 1 января 2017 года изменился порядок предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов г. Старица и Старицкого района, Управляющая компания ООО «Старица-Домоуправ» доводит до Вашего сведения о том, что с 1 января 2017 года вступили в силу изменения в нормативные правовые акты жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления и расчета стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Это постановление изменило:

— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила № 491);

— Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила № 354);

— Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее — Правила № 124);

— Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 (далее — Правила № 306).

Наиболее значимыми изменениями являются следующие:

С 1 января 2017 года при способе управления МКД Управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в МКД — это коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ), которые собственники и наниматели помещений такого дома будут оплачивать в составе платы за содержание жилого помещения.

В то же время отопление независимо от выбранного способа управления МКД считается коммунальной услугой, которую нужно оплачивать совокупно без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и потребление в целях содержания общего имущества в МКД. Это закреплено в пункте 40 Правил № 354.

Действующей редакцией Жилищного кодекса РФ, а именно пунктом 1 части 2 статьи 154 предусмотрено, что плата за жилое помещение включает в себя:

— плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;

— плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;

— плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

В соответствии с Правилами № 491 в платежном документе на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 1 января 2017 года в графе «Содержание жилого помещения» размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, будет указываться отдельными строками по каждому виду ресурса.

В соответствии с положениями части 92 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, части 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации. Для первоначального включения указанных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

До 1 июня 2017 года органы государственной власти субъектов РФ обязаны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

До утверждения указанных нормативов применяются нормативы потребления, установленные субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Еще одно изменение, внесенное в Правила №354, касается несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Так, с 1 января 2017 года в соответствии с Правилами № 354 размер определенных законом или договором неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора будет указываться в платежном документе.

Более подробная информация обо всех изменениях, внесенных в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, изложена в постановлении Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498.

Управляющая компания ООО «Старица-Домоуправ».


Плюсануть
Поделиться
Класснуть

Мы в социальных сетях


В контакте   Одноклассники   Youtube   Youtube   Твиттер

Свежий номер — 23 августа

Газета Старицкий Вестник

Рекламная пауза

Территориальная избирательная комиссия Старицкого района — www.staritskiytik.izbirkom69.ru






Группа Правительства Тверской области в контакте

Свежие комментарии

Погода


Статистика посещаемости