Ставки, которые мы выбираем?..
Почему собрания жильцов многокваритирных домов, которые проводятся по поводу изменения тарифов на содержание и ремонт, проходят в неудобное время: как правило, в 11.00 часов дня, когда большинство на работе?
Почему такое резкое повышение платы за содержание и ремонт – почти в четыре раза? Как нам известно, по закону рост тарифов не должно превышать 15 процентов. (Из многочисленных обращений в редакцию).
Вот какой ответ мы получили из ООО «Домоуправ»:
Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления с управляющей организацией (при выборе способа управления через управляющую компанию). Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
Договор заключается сроком не менее одного и не более пяти лет. Размер платы за жилое помещение и за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном жилом доме г. Старицы был утвержден решением Собрания депутатов Старицкого района в размере 3,57 руб., в т. ч. вывоз мусора 0,83 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения 29 декабря 2008 года, не менялся и действует в настоящее время, с учетом того, что по Тверской области он составляет от 11 до 29 руб. за 1 кв. м общей площади. Если размер платы за коммунальные услуги электро-, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение регулируется действующим законодательством, то ставка по ремонту и обслуживанию может быть изменена или проиндексирована только собственниками путем принятия решения общим собранием. Поэтому в связи с прекращением действия договоров на предоставление коммунальных услуг, собственникам жилых помещений многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством предложено выбрать один из трех способов управления:
- Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
- Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
- Другую управляющую организацию с рекомендуемой ставкой, сложившейся в результате увеличения требований к УК (в т. ч. лицензирование), дополнение обязательных работ по обслуживанию общедомового имущества (в т. ч. обслуживание общедомового газового оборудования специализированной организацией), роста цен на материалы, энергоносители, транспорт и др. за ремонт и обслуживание в размере 8,6 руб. и 1,66 руб. за вывоз ТБО и КГО в расчете за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
В связи с ограничением во времени и большим объемом работ (на управлении находится 170 домов) ООО «Домоуправ» вынуждено проводить по три собрания в день (11.00; 14.00; 16.00). Приносим извинения за доставленное неудобство.
5 комментариев
Мы в социальных сетях
Свежий номер от 19 апреля
Полезная информация
«…должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ». О чём вы господа из ООО «Домоуправ»? Мы делаем всё за свой счёт, вы только деньги собираете. Хотя нет, ещё что-то делаете там, где сами живёте или ваши близкие. Почему мы должны платить не по факту, а предоплатой в никуда? Как же всё это надоело
А с меня за мусор берут 2 рубля за кв. метр. Мусор выносим 2 раза в месяц. Т.е. за каждую мусорку я плачу 64 рубля. Золотой мусор!!!
А почему бы директору ООО «Домоуправ» Ткаченко Н.А. в газете «Старицкий Вестник» не обнародовать из каких слагаемых получилась новенькая ставка 8р. 60 коп.с кв.м? Вам нужно заключить с нами договор ,а как мы можем заключать договор ,когда не знаем на что и в каком объёме будут расходоваться наши деньги?
И обратите внимание, что представлены были расценки АЛЬТЕРНАТИВНОЙ организации, а не своей… Свои же расчеты до сих пор Домоуправ так и не дал пока ни на одном из собраний жильцов. И перечня услуг, за которые мы платим сегодня, и нам предлагают платить в 4 раза дороже, мы тоже не видим.
В нашем доме 9 декабря состоялось собрание.Вот,что мы услышали:»Платить за содержание и ремонт общедомового имущества будете 8р60коп,из них на ремонт останется 90 копеек,а всё остальное-пойдёт на управление,т.е. на зарплату.А что можно сделать на 90 копеек с кв.м?Вот необходимое,что будет оговорено в договоре,сделаем.На остальное соберёте ещё деньги».Дали нам листок с расценками альтернативной организации и сказали:А вот ,они просят ещё больше-20 рублей с кв.м»Посмотрели мы эти предложения и пришли к выводу,что там-то прописано много того,что у нас в Старице не делается.Следовательно,если взять из того,что прописано и выполняется то,плата должна повысится совсем на немного.А как выяснилось,мы должны содержать три компании :директор-Ткаченко Н.А.,директор-Жаринов А.С. и директор-Иванов Г.В. Из этих директоров пока всё в порядке на сайте у Иванова Г.В. Управляющая компания нужна,но не с таким аппетитом.