Дек 6, 2012
st-vestnik

Когда в товарищах согласье есть!

Была когда-то такая мечта, стереть грань между городом и деревней. И понастроили в деревнях и селах многоэтажные многоквартирные дома со всеми удобствами. Только не прижилась эта «цивилизация» на сельской почве. Даже в более благополучные времена в деревенских многоэтажках постоянно выходили из строя то водопровод, то канализация, то отопление.

Сегодня же эти многострадальные дома если и не в полной разрухе, то все равно являются источником постоянной головной боли для самих жильцов и для сельской администрации. И тем удивительнее, что в Луковникове сумели разорвать порочный круг и изменить положение дел к лучшему, взяв управление домами в свои руки и создав ТСЖ — товарищество собственников жилья.

Справедливости ради следует отметить, что идея создания ТСЖ была высказана главой администрации Луковниковского сельского поселения Татьяной Аркадьевной Петровой, а уж потом она была поддержана жильцами многоэтажек. Татьяна Аркадьевна не только высказала, но и активно поддерживала и пробивала идею ТСЖ. Уж больно ей запал в душу пример деревни Мошки Торжокского района. Приведенные в порядок фасады и крыши домов, чисто выбеленные подвалы, где пахнет зимними припасами, а не канализацией… Все это Т.А.Петрова воочию увидела три года назад на одном из совещаний глав муниципальных образований. Увидела и приняла, как руководство к действию: стала убеждать своих односельчан — создать ТСЖ.

Но за разговорами и собраниями дело долго не трогалось с места. Недаром народная мудрость гласит: «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать». Вот и отправились луковляне в Мошки – изучать опыт. В делегацию вошли наиболее активные жильцы многоэтажек и представители администрации Луковниковского поселения. А итогом поездки стала фото и видеопрезентация, прошедшая в местном Доме культуры. Сельчане, жители многоквартирных домов, из трех форм управления домами, предусмотренных законодательством, выбрали товарищество собственников жилья, за которое проголосовали 87% собственников. Таким образом, три трехэтажных 18-ти квартирных дома решили строить свою жилищно-коммунальную жизнь без посредников, взяв инициативу в собственные руки.

Но в любом деле, тем более таком сложном и новом, нужны инициативные и неравнодушные люди, которые, как локомотив, будут продвигать идею и сплотят вокруг себя всех остальных. Такими застрельщиками ТСЖ стали Валентина Николаевна Семина, возглавившая товарищество, и глава администрации поселения Татьяна Аркадьевна Петрова. Они вместе от и до прошли все бумажные и бюрократические круги по созданию товарищества собственников жилья, а самое главное, сумели добиться включения в региональную программу поддержки ТСЖ.

Поначалу луковляне хотели провести полный капитальный ремонт своих домов, но в таком случае по смете выходило, что с жильцов надо было бы собрать 870 тыс. рублей. Такую сумму сельчане явно бы не потянули. Посудили-порядили и решили в этом году отремонтировать самое главное и жизненно важное: крыши, чтобы сверху не текло, системы тепло- и водоснабжения и канализацию.

Начав эпопею с ТСЖ в марте, к сентябрю здесь определились со сметой, объемом работ и подрядчиками. Региональная программа по капитальному ремонту жилья, в которую вошли луковляне, предусматривает финансирование из областного бюджета (50%), бюджета поселения (40%), остальное – собственные средства членов товарищества. Общая сметная стоимость ремонтных работ составила чуть более 2 млн. 718 тысяч рублей; из них 1 млн. 87 тыс. рублей должен был выделить местный бюджет, но таких средств в Луковниковском поселении не было, и здесь поддержку оказал район, выделив необходимую сумму. А взнос в размере 271,8 тыс. рублей должны были собрать члены товарищества: по 101 рублю за 1 квадратный метр.

И закипела в Луковникове работа. Поскольку времени, благоприятного для ремонта, осталось немного, работы вели сразу в трех направлениях. Ремонтом мягкой кровли на крышах домов занималась нелидовская фирма ООО «Хорстъ», водопроводом и канализацией – старицкий ООО «Водоканал», теплоснабжением – ржевская компания ИП Иванников. Контроль за ремонтными работами был очень жесткий, ведь эту функцию взяли на себя председатель ТСЖ Валентина Николаевна Семина и другие члены товарищества: им здесь жить, а значит, кто лучше и надежней проконтролирует, чтобы все было сделано на совесть. В последних числах ноября, когда мы были в Луковникове, рабочие заканчивали ремонт канализации в последнем из трех домов. Все остальное из запланированного уже было сделано.

На улице закружил снег и потянуло зимними холодами, а у жильцов луковниковских многоэтажек в квартирах тепло и сухо: сверху, с крыш, больше не течет, а батареи всегда горячие благодаря бесперебойной работе котельной. Кстати, это товарищество собственников жилья, второе по счету в нашем районе, и оба они созданы на селе: на станции Старица и в селе Луковниково.

Причем в Луковникове помимо ТСЖ есть еще одно новшество: товарищество взяло под свое крыло и котельную. Конечно, не от хорошей жизни так вышло. Еще в марте, едва закончив отопительный сезон, теплоснабжающая организация ООО «Коммунальные системы» отказалась продлевать аренду котельной из-за плохого состояния теплотрассы и самих котлов, работающих на твердом топливе. Тогда члены ТСЖ и администрация поселения всерьез занялись и котельной. Перед новым отопительным сезоном два котла были капитально отремонтированы, отремонтирован самый проблемный участок теплотрассы, хотя вся она уже старая и ветхая  и нуждается в замене. Сейчас на котельной работают три кочегара, самый опытный из них А.В.Макеев, он же выполнил основную часть работ по ремонту котлов; также в котельной трудятся А.Н.Цветков и Н.М.Смирнов. Все трое – ответственные и сознательные работники, понимают, что от них зависит тепло в домах односельчан.

Конечно, не все в товариществе идет гладко, есть и проблемы. Например, задолженность по квартплате и по взносам на капитальный ремонт составляет более 120 тысяч рублей. Но все это, по мнению В.Н.Семиной, решаемо, над этим работают. Нуждается в замене электрооборудование, в ветхом состоянии теплотрасса, построенная в 1978 году, да и других проблем в домах еще много. Как отмечает глава администрации поселения Т.А.Петрова: «На наши дома пока еще больно смотреть: не заделаны как следует межпанельные швы, не отремонтированы фасады, крылечки, подъезды, а подвалы хоть и стали сухими, но, как следует, они еще не отремонтированы».

Но самый главный и самый трудный первый шаг уже сделан. Жильцы домов ощутили себя по-настоящему хозяевами своего жилья, поняли, что от них многое зависит. И теперь товарищество собственников жилья строит планы на будущее, а фронт работ уже обозначен – жить в достойных условиях в красивых и комфортных домах.

  • Ирина МИРОШНИЧЕНКО.
  • Фото автора. Видео С. Журавлева.


Плюсануть
Поделиться
Класснуть

Мы в социальных сетях


В контакте   Одноклассники   Youtube   Youtube   Твиттер

Свежий номер — 14 июня

Газета Старицкий Вестник

Рекламная пауза




Группа Правительства Тверской области в контакте

Свежие комментарии

Погода


Статистика посещаемости