На семинаре учились управлять и экономить

30 января в районном Доме культуры прошел семинар, посвященный темам: энергосбережение и повышение энергетической эффективности многоквартирных домов; общедомовые нужды — проблемы и пути их решения; капитальный ремонт многоквартирных домов.

Это не первый семинар по актуальным вопросам и проблемам ЖКХ, организованный для старичан РОО «Ассоциация участников Президентской Программы Тверской области» при поддержке Правительства Тверской области и администрации Старицкого района. Данный формат предусматривает не только выступление докладчиков по заявленным темам, но и живое общение, в ходе которого даются практические советы, ответы на вопросы, волнующие именно данную аудиторию.

В этот раз в семинаре приняли участие представители советов многоквартирных домов, депутаты и представители органов исполнительной власти городского и районного уровня, руководство управляющей компании, общественность, а также представители соседних городов — Торжка и Зубцова.

Участников мероприятия поприветствовала глава города Старицы Н.Б.Дарченкова. Далее по теме энергосбережение в многоквартирном доме выступил директор ГБУ Тверской области «Агентство энергоэффективности» С.В.Силенко. Первую часть своего выступления Сергей Васильевич посвятил счетчикам – индивидуальным и общедомовым, на конкретных примерах показав, что установка приборов учета – это первый шаг на пути к энергосбережению. Докладчик посоветовал, на какие аспекты необходимо обращать внимание при выборе счетчиков и монтаже пунктов учета тепла и воды, дал практические рекомендации по данному вопросу, привел расчеты по окупаемости узлов учета; рассказал о современных тенденциях, когда пункты учета работают в автономном режиме, передавая данные через GSM-модем на пульт в диспетчерский пункт. В ряде бюджетных учреждений Старицкого района есть такие современные пункты учета.  Сергей Васильевич обратил внимание присутствующих на то, что малоимущие граждане при установке индивидуального или общедомового счетчика могут воспользоваться субсидией, для получения которой необходимо обратиться в органы соцзащиты.

«Счетчик – это своего рода весы, на которых мы наглядно видим получение той или иной жилищно-коммунальной услуги. Только после установки приборов и узлов учета можно говорить о мероприятиях по энергосбережению», — с этим мнением эксперта трудно не согласиться. В Старицком районе, тем не менее, самый низкий по области процент установки общедомовых счетчиков. Жильцы многоквартирных домов не идут на этот шаг, объясняя плохим состоянием подвальных помещений и общедомовых коммуникаций, что при установке узлов учета приведет к большим дополнительным расходам, которые лягут на их плечи.

Как профессионал в сфере энергосбережения С.В.Силенко дал несколько простых практических советов по экономии ресурсов – тепла, воды, электроэнергии, следуя которым можно существенно снизить платежи. Также Сергей Васильевич ответил на вопросы аудитории, в частности, о процедуре поверки счетчиков, пояснил, что значит термин «нет технической возможности для установки счетчика» (спрятанные самими жильцами под кафельную плитку, или гипсокартон трубы – не в счет), и как сей факт подтвердить документально (экспертиза заказывается за счет собственника жилого помещения).

О собственном опыте взаимодействия с коммунальщиками, об организации и работе ТСЖ рассказала присутствующим О.Л.Кириченко, председатель Тверской региональной Ассоциации ТСЖ и ЖСК. Ольга Леонидовна рассказала о тех изменениях в законодательстве, которые произошли и происходят и касаются напрямую нас, как потребителей жилищно-коммунальных услуг. Вот некоторые из нововведений, на которые О.Л.Кириченко обратила внимание присутствующих: введение повышающих коэффициентов с 1 января 2015 года для тех потребителей ЖК-услуг, которые платят по нормативам, а не по счетчику; с 1 мая текущего года вводится обязательное лицензирование управляющих компаний; также с 1 мая упраздняется форма непосредственного управления многоквартирным домом.

Ее совет всем участникам семинара – внимательно изучить Жилищный кодекс и другие законодательные акты в данной сфере и вообще быть юридически подкованными, чтобы грамотно отстаивать свои права. Ольга Леонидовна уделила внимание процедуре проведения собрания собственников многоквартирного дома; рассказала о стандартах раскрытия информации; поделилась опытом, как в своем ТСЖ они добивались снижения платежей индивидуального потребления и за общедомовые нужды и боролись со злостными неплательщиками. Ольга Леонидовна подчеркнула, что Ассоциация ТСЖ готова оказать консультационную и другую помощь в случае возникновения проблем. В частности, обещала разобраться  с вопросом из зала о правомочности действий старицкой управляющей компании, взимающей в разделе ОДН плату «за подогрев воды».

Но, пожалуй, самый больной вопрос для старичан – ОДН за электроэнергию. Здесь много вопросов и претензий к тому, что многие жильцы многоквартирных домов (особенно пятиэтажек) получают нереально большие счета за эту услугу. Эту тему попыталась раскрыть Т.А.Марусяк, руководитель межрайонного отделения сбыта ОАО «ТверьАтомЭнергоСбыт». Татьяна Алексеевна назвала ряд причин, ведущих к таким высоким суммам в квитанциях – это воровство электроэнергии; несвоевременная передача показаний индивидуальных и общедомового приборов учета, а также морально и технически устаревшие счетчики, которые неточно измеряют расход электроэнергии. Там, где большинство старых счетчиков заменены на новые, проблем со счетами становится меньше, в пример Т.А Марусяк привела дом №33 по ул.Коммунистической, где приборы учета заменены на 80%.

Татьяна Алексеевна подчеркнула, что энергетики первыми «приняли бой» по ОДН – в сентябре 2012 года. Как это часто бывает, закон приняли, а механизмы его реализации не продумали. Но сейчас, путем проб и ошибок, ситуация начала  выправляться, особенно там, где жильцы взяли под строгий контроль единовременное снятие показаний счетчиков. Разъяснила докладчица и еще один волнующий многих вопрос: долги неплательщиков никак не влияют на размер оплаты за ОДН для других жильцов дома.

Но все же вопрос, почему за ОДН приходят такие большие суммы, был снят не для всех участников семинара. Свои выкладки по данной проблеме озвучил А.В.Козлов, председатель Общественного совета при главе района. Он давно — въедливо и серьезно — занимается этим вопросом. В ряде случаев одна из причин огромных ОДН, по его мнению, заключается в несоответствии установленных общедомовых счетчиков нагрузке потребления. Александр Васильевич тоже посоветовал старшим по домам наладить учет и контроль снятия показаний счетчиков. Он посоветовал в каждом доме разобраться еще с одним моментом: как оплачивают и оплачивают ли вообще энергопотребление интернет-провайдеры, как платят за электроэнергию обосновавшиеся в вашем доме  торговые точки, офисы и так далее, как подключены к сети все встроенные и пристроенные помещения вашего дома (они тоже должны нести бремя ОДН).

В ходе семинара  поступило предложение создать на общественных началах совет, который занялся бы разрешением проблемы ОДН, возглавить его, по мнению присутствующих, должен именно Александр Васильевич Козлов.

О деятельности Фонда капитального ремонта Тверской области участникам семинара рассказала О.В.Никольская, заместитель генерального директора Фонда. Оксана Владимировна поделилась проблемами, которые пришлось решать Фонду на этапе становления, осветила итоги работы за 2014 год и представила план на краткосрочную перспективу. Докладчица заострила внимание присутствующих на том, что в связи с непростой финансовой ситуацией было принято решение: разбить капитальный  ремонт дома по видам работ. Изначально планировалось капремонт на доме делать в полном объеме, теперь его будут производить поэтапно (новый план работ можно посмотреть на сайте Фонда). Есть еще одно новшество – по решению собственников многоквартирного дома спецсчет для накопления средств на капитальный ремонт теперь может открыть и управляющая компания, но средства с того счета будут расходоваться только на капитальный ремонт и только по решению собрания собственников МКД.

О.В.Никольская пояснила, что для формирования плана по капремонту на 2015 год администрация Старицкого района подала заявку на ремонт шести домов. Оксана Владимировна ответила и на другие вопросы аудитории.

• Ирина МИРОШНИЧЕНКО.
• Фото автора.

Поделиться

Класснуть