Прокуратура района провела проверку по заявлениям старичан

В связи с многочисленными обращениями жителей города Старица в прокуратуру района по вопросу законности начисления оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды разъясняю следующее.

С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — новые Правила). Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями).

Новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме — коммунальные услуги на общедомовые нужды).

Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды — холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление Правила устанавливают свой порядок расчета.

Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу рассчитывается исходя из показаний данного прибора.

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета положен норматив потребления, установленный уполномоченным органом – ГУ РЭК Тверской области.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме

При наличии общедомовых приборов учета электроэнергии сумма оплаты для потребителей на общедомовые нужды высчитывается исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета.

Таким образом, начисляемая Старицким районным отделением сбыта ОАО «Тверьэнергсбыт» сумма оплаты электроэнергии на общедомовые нужды зависит от достоверности:

• показаний общедомового прибора учета;
• показаний каждого квартирного прибора учета;
• данных об общей площади всех жилых и нежилых помещений и общей площади конкретной квартиры.

Сведения о показаниях общедомовых приборов учета предоставляют – Старицкое отделение ООО «Облэлектро» и управляющая компания ООО «Домоуправ», о показаниях квартирных приборов учета – собственники (наниматели) жилых помещений, данные об общей площади всех жилых и нежилых помещений и общей площади занимаемой квартиры – УК ООО «Домоуправ».

По требованию прокуратуры района в ноябре 2012 управляющей компанией ООО «Домоуправ», Старицким РОС «Тверьэнергосбыт», Старицким отделением ООО «Облэлектро» проведены сверки фактических показаний квартирных и общедомовых счетчиков в многоквартирных домах, произведен перерасчет оплаты.

Правилами проведение таких проверок предусмотрено не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета более 3 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 3-месячного срока обязан провести проверку и снять показания прибора учета.

Следует отметить, что проявление активной заинтересованности жителей многоквартирных домов позволяют выявить как несанкионированные подключения оборудования, так и нарушения при учете и расчете платы за электроэнергию на общедомовые нужды.

В целях оперативного реагирования на возникающие проблемы, использования предоставленных полномочий правоохранительными и контролирующими органами, для устранения нарушений предприятиями коммунального комплекса, ресурсоснабжающими и ресурсопотребляющими организациями в соответствии с решением расширенной коллегии прокуратуры Тверской области прокуратурой района создана межведомственная рабочая группа в сфере жилищно-коммунальных правоотношений.

В рамках деятельности группы, с учетом актуальности вопроса оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды, в декабре 2012 продолжаются сверки показаний приборов учета, проверки технического состояния электрооборудования и несанкционированного потребления электроэнергии.

А.А. НЕМЫКИН, прокурор района, младший советник юстиции.