Этот большой дом под номером 3 на Набережной Волги относится к улице Захарова, но стоит от нее на отшибе. Согласно документам, выстроен он до 1917 года. Есть в нем что-то загадочное, древнее и мощное, наверное, поэтому в обиходе он получил название «бастион».
Об этом доме писал старицкий хирург и краевед Виктор Хотулёв своей книге «Улица моего детства»:
«Улица Захарова начинается от самой Волги. На крутом её берегу стоит старое осунувшееся двухэтажное здание. Теперь в нем устроили общежитие для погорельцев и неприхотливых старичан. Еще недавно здесь слышались голоса молодых девчонок, приехавших постигать учительскую профессию в местном педагогическом училище. Вокруг постоянно толпились группы местных ребят, желая закадрить юное учительство.
Только задолго до моего рождения в превосходном тогда доме жил местный богатый купец Чернятин-Конский. Его хорошо знали не только в России, но и за границей. Частенько ездил он по Европе, имел капитал в английском и швейцарских банках. Присмотрев себе другое гнездо, он переехал на туманный Альбион. На пароходе из Архангельска, где также имел собственный порт со складами. Возможно, правильно сделал, потому что выжить в советское время ему вряд ли бы удалось…»
Это здание имеет особое значение в истории нашей семьи.
В былые годы моя мама Анна Петровна Громницкая, преподаватель педучилища, бывала там едва ли не каждый день. А несколько лет назад мы с мужем, продав маленький домик в Псковской области, вложили средства в ипотеку и приобрели квартиру в этом доме — две больших комнаты, пять арочных окон на Волгу, прекрасный вид на новую Набережную и мост.
Мы увидели в этом доме большой потенциал (как потом выяснилось, не только мы; у нас отличный вкус, не правда ли?) и решили, как говорится, заморочиться. Все способствовало нашей идее — в том числе и то, что кардинально преобразился бывший Комсомольский сквер, став современным Старицким Зарядьем. Казалось, все пойдет гладко, тем более что поблизости замаячил капитальный ремонт дома.
Но гладко не было. Медленно шел ремонт в нашем «бастионе» — старый фонд преподносил все новые и новые сюрпризы, как приятные, так и не очень. Если открывшиеся в стенах после отбивания старой штукатурки красивые арочные ниши можно было как-то отнести к первым, то худая крыша, печное отопление и отсутствие перспектив подведения газа — безусловно, ко вторым. Дом старел буквально на глазах, доставляя жильцам немало проблем. Конечно, ведь жизнь его была непроста. Вновь обращаемся к книге Виктора Хотулёва:
«При его же (Чернятина-Конского) старицкой жизни вокруг дома кипела жизнь. Ведь дом находился на очень выгодном месте — на углу Торговой площади. Сразу же после Октябрьской революции желтый дом перекрасили в белый цвет, а в буржуйские апартаменты перебрались чекисты и милиционеры…
Когда милицию переселили в другое место, на улицу Ленина, где временно располагалась больница послевоенных лет, здание оставалось какое-то время не у дел. Вот где мы наигрались вволю. Глубокие страшные подвалы мы облюбовали не только для пряток, но и приспособили для игр в чекистов…»
Все изменилось в 2024 году, когда в Старицу пришла компания «Новый город», которая решила совместно с Высшей школой экономики создать концепт исторического центра города. Заброшенное здание швейной фабрики «Новый город» взял под свою опеку, а дом № 3 по улице Захарова было решено расселить, нам, его обитателям – за счет компании приобрести жилье в других домах (согласно метражу).
Сначала я, конечно, запищала: «А как же мои пять окон на Волгу?», но здравый смысл возобладал. Тем более что нам было предложено выбрать жилье по своему вкусу. Что мы и сделали.
Отмечу индивидуальный подход к каждому из жителей дома (а ситуация с собственностью у всех была разная) — все было сделано очень культурно, цивилизованно, уважительно — и документально безупречно. Риелтор Ирина Некрасова профессионально сопровождала сделки купли-продажи, во всем нас консультировала и помогала.
… Перебрались мы совсем недалеко, в уютную благоустроенную квартиру в доме у Никольской церкви (тоже старом, но не древнем). Теперь мы слышим звон колоколов; а совсем поблизости Зарядье и городской сад. Старица прекрасна и есть в ней чудесные уголки!
…Мимо старого дома мы ходим часто. И представляем, каким он станет после полного восстановления — красивым, видным, точно соответствующим стилю нашего города. Нам, жильцам, такое было бы, конечно, не под силу.
Воображаю сколько интересного обнаружат исследователи и строители при реставрации!
Моя знакомая, которая там жила, нашла когда-то в погребе раритетный подсвечник. «Почти золото!» — говорили соседи. А в одном из замурованных подвалов ждут своего часа повозка и полная конская упряжь, оставшиеся Бог знает с каких времен…
И пять окон на Волгу никуда не денутся. В доме № 3 по улице Захарова начнется новая жизнь — с «Новым городом». Будут приезжать гости, останавливаться в бывшем «бастионе» и любоваться нашей Старицей!
Ольга ПРИХОДЬКО.
Сергей ЖУРАВЛЁВ, глава Старицкого округа:
— Это совместный социальный проект Администрации Старицкого округа и «Нового города». Дом на улице Захарова в Старице очень давно требовал капитального ремонта, причем сложнейшего. Да, это здание с богатой историей, которую старичане так ценят и берегут. Не один год Администрация округа искала пути, чтобы обеспечить людей минимально необходимыми условиями для нормальной жизни, но без расселения дома вопрос было не решить. У нас не было собственного ресурса, чтобы сделать то, что мы смогли сейчас сделать вместе с нашим партнером и инвестором — компанией «Новый город». Она выделила средства на улучшение жилищных условий для тринадцати семей, все к началу февраля получили ключи от новых квартир с современными условиями.
После реконструкции тут будет туристический объект — таким образом, мы достигли и второй цели: подобрать удачные локации для новых гостиниц и ресторанов, которых сейчас в Старице критически мало — в сезон нам часто негде принимать туристов, которые к нам приезжают.
Константин ТОЛМАЧЕВ, генеральный директор компании «Новый город»:
— Миссия нашей компании, которая действует в Старице с начала 2024 года, — создавать новое, сохраняя старое. Мы тут не временно, сейчас разрабатываем планы как минимум на ближайшие 10 лет. «Новый город» будет системно развивать объекты гостеприимства, чтобы сделать Старицу привлекательным туристическим направлением и более комфортным местом для жизни. Наш почерк, надеюсь, становится очевиден: мы бережно относимся к истории места и жителям Старицы, люди — ее главное богатство. Мы пришли с добром, и на примере этого дома это, надеемся, становится очевидно. Вместе с администрацией мы обсуждали несколько вариантов, что именно тут будет дальше. Об этом сможем рассказать горожанам, когда пройдут археологические исследования и будут понятны все ограничения. Предстоит кропотливая работа не на один год. Так или иначе дом станет частью новой инфраструктуры гостеприимства в Старице.
Ирина НЕКРАСОВА, риелтор:
— Когда мы начали работать с каждым собственником квартир в этом доме, обстановка была плачевная. Мало того что крыша уже просела — в доме деревянные перекрытия. Но также надо понимать, что в советские времена этот дом переоборудовали под общежитие педучилища, где не было, по сути, квартир, а были комнаты, один туалет на все здание, общий для мужчин и для женщин, одна душевая, общая кухня. Потом комнаты уже превратили в квартиры, но без санузлов и кухни. Зимой нужно было вставать в 4 утра и начинать топить дровами, чтобы к утру проснуться в теплом помещении: в доме печное отопление. Люди как-то приспосабливались: до последнего времени готовили на электрических плитках, кто-то сделал у себя душевую кабину и биотуалет, другие так и пользовались общим санузлом. Сейчас все, кого мы переселяли этой зимой, уже успели пожить в новых квартирах, с современными условиями, и я слышу от каждого: «Мы просто счастливы».
