Чтобы под этой крышей жилось комфортно (как минимум, не капало с потолка и не дуло от стен), старицкая управляющая компания — ООО «Старица-Домоуправ» прилагает немалые усилия. И осень — самое время подвести итоги летних работ, чтобы уяснить, насколько наш город готов к зимнему сезону (минувшую зиму помнят все, и повторения не желает никто). Директор компании Наталья САДОВНИКОВА рассказала о крышах и о многом другом, столь важном для жителей многоквартирных домов.
— У нас на обслуживании находится 124 многоквартирных дома; два из них расположены в деревне Берново, семь — в Архангельском, пять в деревнях Ново-Ямская и Сельцо, а остальные — это жилые дома в городе Старица, — поясняет Наталья Викторовна. — Объем за весну-лето-2026 был проведен большой.
По плану санитарно-технических работ проводились ревизии, ремонт и замена запорной арматуры на вводах трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, отопления. По аварийным заявкам граждан менялась запорная арматура на стояках системы водоснабжения. Выполнялись заявки по прочистке линий канализации и устранению засоров, восстановлению трубопроводов. В системах холодного и горячего водоснабжения проведены замена и ремонт трубопроводов с фасонными частями и запорной арматуры, как стояков, так и трубопроводов в подвалах многоквартирных жилых домов: Захарова, 97 (9,5 м); Карла Маркса, 60 (10 м); Коммунистическая, 38А (42 м); Вагжанова, 17 (21 м); Коммунистическая, 29; Чернозерского, 34; Чернозерского, 40; Коммунистическая, 40А; Вагжанова, 21.
В плане электроснабжения проведен ремонт электрощитов с заменой автоматов в подъездах домов: Коммунистическая, 29; Коммунистическая, 34; Коммунистическая, 42; Пионерская, 11; Чернозерского, 24; Адмирала Октябрьского, 88; Коммунистическая, 36; Мира, 28В; Карла Маркса, 73; Чернозерского, 22; Тверская, 11.
Отремонтировано и восстановлено освещение на входах, лестничных клетках по Вагжанова, 24 и 19; Коммунистической, 42 и 44; Завидова, 15 и 17. Установлены (или заменены) светильники и выключатели на Вагжанова, 19; Ленина, 14.
Много заявок на покраску подъездов, но главное для нас сейчас – крыши, так как минувшая зима наделала немало бед. По аварийным заявкам граждан производился частичный ремонт мягких и шиферных кровель, ремонт слуховых окон, коньков, стропильных систем и других конструкций крыш (Коммунистическая, 33 и 36; Школьная, 15; Адмирала Октябрьского, 90; Завидова,10 и 15; Мира,1, 13 и 25; Чернозерского, 6; Вагжанова, 17; Карла Маркса, 75А; Заводская, 1, 3, 4, 5; Центральная, 1); на других зданиях ремонт продолжается и сейчас. Эту важнейшую работу нам необходимо завершить до наступления зимы.
Отремонтированы подъездные двери и окна по Чернозерского, 38; Вагжанова, 25. Установлены пружины и заменены доводчики, произведены ремонт дверей на Вагжанова, 19 и 21; Коммунистическая, 40А; Ленина, 98; Пионерская, 15; Чернозерского, 6 и 40; Захарова, 97; Чернозерского, 24; Завидова, 12; Чернозерского, 6.
По всем обслуживаемым объектам жилищного фонда на постоянной основе проводится проверка дымоходов и вентканалов, их прочищают и ремонтируют.
Регулярно ведется контроль показаний общедомовых приборов учета электроэнергии.
Для надлежащего содержания общедомовой системы газоснабжения заключен договор на техническое обслуживание ООО «Старица-Домоуправ» и со специализированной газовой службой Старицы.
Своими силами, к сожалению, мы не в состоянии охватить весь объем работ, в ремонтной группе нашей управляющей компании всего три человека, в бригаде слесарей тоже три человека, поэтому привлекаем подрядчиков. Именно они занимаются герметизацией межпанельных и межблочных швов на многоквартирных домах – работа, которую тоже требуется завершить до наступления холодов.
— Наталья Викторовна, минувшей зимой толстым слоем снега оторвало снегоразделители с домов на улицах Ленина, Адмирала Октябрьского и других. Планируется ли их восстановить?
— Нет, поскольку это слишком дорого. Будет произведен остаточный демонтаж разделителей (там, где они представляют опасность), и заделаны дыры, оставшиеся после их отрыва.
В целом, минувшая зима многому нас научила, показала, что требуется быть готовыми и к таким серьезным испытаниям. Поэтому в этом зимнем сезоне снег и наледь будут под особым нашим контролем.
— Вас (как, впрочем, и руководителей многих организаций Старицы и округа), беспокоит кадровый вопрос. Но наверняка есть и другие проблемы…
— Безусловно. Одна из них – должники. Есть жители, которые годами не платят за коммунальные услуги, причем некоторые — «принципиально».
Поэтому обращаюсь ко всем жителям домов, которые находятся на нашем обслуживании: убедительно прошу платить вовремя и в полном объеме. От этого зависит работа управляющей компании и соответственно наш общий комфорт.
Беседовала Ольга ПРИХОДЬКО.
