Налоговая инспекция информирует о порядке исчисления земельного налога под многоквартирными домами

В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Пунктом 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).

С момента перехода земельного участка в общую долевую собственность на собственников помещений возлагается обязанность по уплате земельного налога на основании Налогового кодекса. Земельный налог рассчитывается налоговыми органами исходя из ставки земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Сумма уплачиваемого в год земельного налога собственниками помещений зависит от площади земельного участка, среднего удельного показателя кадастровой стоимости земель, который зависит от местонахождения многоквартирного дома.

В этой связи собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают земельный налог на основании информации о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предоставляемой органами муниципальных образований либо органами технического учета и технической инвентаризации.

Таким образом, при поступлении сведений в налоговый орган, инспекцией будет начислен земельный налог на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома по ставкам, установленным нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

В целом, для каждого собственника сумма земельного налога небольшая. А если считать, что все мы заплатим земельный налог, эти деньги поступят в местный бюджет и для муниципалитета сумма, в общем, может получиться ощутимая. Эти средства в дальнейшем могут пойти на благоустройство и развитие территорий, ремонт дорог и т.д.

Межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области.

Поделиться

Класснуть