ТСЖ – значит все вместе

Товарищество собственников жилья в селе Луковниково было создано в 2012 году. Вступление в ТСЖ стало для луковлян насущной необходимостью. Выстроенные при СССР под девизом «Сотрем грань между городом и деревней» три трехэтажных 18-квартирных дома с годами превратились в головную боль не только тех, кто в них обитает, но и администрации сельского поселения, становясь практически непригодными для жилья. То и дело выходили из строя канализация, водопровод, отопление…

Вдохновившись примером деревни Мошки Торжокского района, где такие же дома силами ТСЖ были приведены в достойный вид, сельчане, жители многоквартирных домов, из трех форм управления, предусмотренных законодательством, выбрали товарищество собственников жилья, за которое проголосовали почти 90 процентов  собственников.  Три дома решили строить свою жилищно-коммунальную жизнь без посредников, взяв инициативу в собственные руки.

Об этом легко только говорить.  Путь в ТСЖ был долог и труден. Но, как бы долго сказка не сказывалась, большое и важное дело было сделано. Луковниковское ТСЖ живет и работает. О том, что изменилось за эти годы, о планах на будущее мне подробно рассказали глава администрации сельского поселения Василий Аксютин и бессменный председатель товарищества собственников жилья  Валентина Семина.

По линии ТСЖ были отремонтированы крыши и подвалы. По региональной программе  — приведено в порядок общедомовое имущество: канализация, система холодного водоснабжения и трубы в подвалах. По линии софинансирования в 2014 году проведен 100-процентный ремонт теплотрассы с модернизацией. Теплотрасса была в ужасающем состоянии, прорывы происходили даже в летний период. В ремонт вложили свои средства ТСЖ, жители домов и администрация сельского поселения. А в 2015 году в котельной поставили новый котел.

Проблема в том, что старые водопроводные сети не отвечают современным требованиям, давление в них недостаточное, поэтому в отопительной системе постоянно появляются воздушные пробки. Надежда – на Программу поддержки местных инициатив. Луковляне выбрали проект для участия в ППМИ – капитальный ремонт водопроводных сетей по всей улице Комсомольской. Это решит вопрос с водой как в многоквартирных домах, так и в частном секторе.

Еще одна забота – задолженность по квартплате и по взносам на капитальный ремонт. На сегодняшний день она составляет 577 тысяч рублей. ТСЖ оказывает главную услугу жильцам – отопление, плата за которое составляет 37 рублей 41 копейку с квадратного метра. За дрова на эту зиму требуется заплатить 300 тысяч рублей. Многие квартиры, по документам имеющие собственников, в реальности пустуют; местонахождение их владельцев выяснить не представляется возможным. А расходы на их отопление никуда не деваются. В числе пустующих есть и муниципальные квартиры, но распорядиться ими невозможно, поскольку там зарегистрированы дети. Да и не все постоянные жильцы спешат оплачивать коммуналку. Так и накопился долг.

Одна из первоочередных задач ТСЖ на ближайшее время – ремонт межпанельных швов. Старый цемент выкрошился, швы пропускают влагу, отсюда – сырость и плесень в квартирах. «Доживем до лета и займемся этим неотложным делом, — вздыхает Валентина Николаевна. – Замазывать будем, скорее всего, сами. Первыми начнут активисты, за ними, глядишь, и все жильцы подтянутся. Хотелось бы хорошего наружного и внутреннего ремонта, но сейчас наша главная задача – сохранить дома в хотя бы пригодном для жилья состоянии — чтобы крыши не текли, а в межпанельные швы не было видно голубое небо».

Как бы то ни было, ТСЖ – по-прежнему единственный разумный выход для обитателей сельских многоэтажек. Котельная хоть и топится дровами, но работает качественно. За комфорт земляков отвечают А.В.Макеев, А.А.Анисимов и Н.М Смирнов. Операторы котельной – не поворачивается язык назвать их простыми кочегарами – люди ответственные, серьезные, умеют работать не только руками, но и головой, профессионально подходят к делу.

Главное, что выручает на селе – взаимная поддержка, уважение. Жильцы домов тепло отзываются о главе администрации поселения В.В.Аксютине – и это не случайно.

— Когда я только заступил на должность, сразу высказал свое мнение: «Все будем делать только вместе»,  — подчеркнул Василий Васильевич.  — Если будем отсиживаться каждый в своем углу – не получится ничего. Если будем совместно работать на общее благо  – получится все. Такого принципа я придерживаюсь и по сей день.

ТСЖ – хороший пример совместного хозяйского, ответственного подхода. Жить на селе непросто, но понимание  того, что именно ты – хозяин, от тебя многое зависит, — делает возможным строить планы на будущее. По-прежнему главный фронт работ ТСЖ – жить в достойных условиях, в красивых и комфортных домах. И думается, что у луковлян все получится.

• Ольга ПРИХОДЬКО.
• Фото автора.

Поделиться

Класснуть