Управляющая компания уведомляет жильцов многоквартирных домов об истечении срока договоров

Вниманию собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов (МКД) № 19 по ул. Вагжанова, № 98 по ул. Ленина, № 75, №75 а по ул. К.Маркса, №24 по ул. Володарского, № 29, №34 по ул. Коммунистическая, № 16 по ул. Первомайская, № 6, №24 по ул. Чернозерского г. Старица!

Уважаемые собственники и наниматели помещений многоквартирных домов № 19 по ул. Вагжанова, № 98 по ул. Ленина, № 75, №75а по ул. К.Маркса, №24 по ул. Володарского, № 29, №34 по ул. Коммунистическая, № 16 по ул. Первомайская, № 6, №24 по ул. Чернозерского г.Старица, Управляющая компания ООО «Старица-Домоуправ» доводит до Вашего сведения о том, что договоры управления Вашими МКД заключены сроком на один год и прекращают свое действие 31.12.2017 г.

Согласно ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.10.2 названного договора, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора об управлении многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управляющая компания ООО «Старица-Домоуправ» заявляет о прекращении Договора об управлении Вашими многоквартирными домами в связи с окончанием срока его действия с 1 января 2017 г.

Прекращение договора управления Вашими МКД вызвано значительными затратами со стороны Управляющей компании. Таковыми являются: увеличение расходов, независящих от управляющей компании — плата за коммунальный ресурс (электрическую энергию) в целях содержания общего имущества, в разы, превышающие нормативный объем потребления; невнесение и несвоевременное внесение платы собственниками и нанимателями помещений за жилищно-коммунальные услуги, что в свою очередь препятствует надлежащему исполнению обязательств ООО «Старица-Домоуправ» по своевременному и качественному оказанию услуг по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Ваших домов, а также влечет образование кредиторской задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с ст.161 Жилищного кодекса РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из нижеследующих способов управления:

• 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
• 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом;
• 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Одновременно разъясняем, что в соответствии с ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного Кодекса РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 указанной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, Вам предоставляется право в срок до 31.12.2017 года принять на общем собрании собственников помещений решение об увеличении размера платы за содержание жилого помещения с учетом существенных затрат, указанных выше и предложений управляющей организации.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

За дополнительной информацией Вы можете обратиться в ООО «Старица-Домоуправ», по адресу: г. Старица, ул. Ленина, д. 12, тел.: 24-4-01

ООО «Старица-Домоуправ».

Поделиться

Класснуть