Жителям Старицы предстоит выбрать управляющую компанию
Уважаемые старичане! В городе сложилась такая ситуация: с рынка предоставления коммунальных услуг уходит управляющая компания ООО «Домоуправ». Жителям многоквартирных домов города необходимо определиться, кто дальше будет осуществлять управление их домом.
Жилищное законодательство возлагает обязанность и одновременно предоставляет право собственникам жилья самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления своим домом. Способы управления многоквартирным домом установлены в статье 161 Жилищного кодекса РФ. Это:
— непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
— управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ТСЖ либо ЖК);
— управление управляющей компанией (УК).
Поэтому мы все должны понимать, что в зависимости от выбранного способа управления обязанность по надлежащему техническому содержанию дома и обеспечению предоставления жителям коммунальных услуг лежит либо на управляющих организациях (УК, ТСЖ, ЖСК), либо на собственниках многоквартирного дома.
В любом случае многое зависит от активности самих жителей, от того, как они поставят все на контроль. Когда есть Совет дома, люди проводят общие собрания, намечают задачи по содержанию и ремонту, то как правило эти решения выполняются.
Напоминаем, что только общее собрание собственников имеет право выбрать способ управления многоквартирным домом. Собрание можно провести в очной, либо заочной форме, в порядке, установленном статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В некоторых многоквартирных домах города Старицы собрания уже прошли. В большинстве случаев принято решение провести собрание в заочной форме. Для разъяснительной работы среди жильцов многоквартирных домов, а также для сокращения сроков проведения голосования создана рабочая группа. В группу вошли и представители городской администрации и новой управляющей компании. Подготовлены опросные листы для заочного голосования.
Сегодня свои услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов в Старице предлагает управляющая компания ООО «Старица — Домоуправ». Ее предложения по тарифу:
— сбор и вывоз ТБО и КГО — 1,66 рублей с одного кв. м;
— содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 9,50 руб. с 1 квадратного метра. Данный тариф включает в себя несколько позиций:
- Содержание общего имущества в МКД (6,50 руб. с 1 кв. м), в том числе:
- — содержание инженерных коммуникаций обслуживающих общедомовое имущество, в том числе аварийно техническое обслуживание -3,58 руб. с 1 кв. м;
- — содержание подвала, чердака, крыши, контейнерной площадки, подъездов, противопожарные мероприятия — 1,7 руб. с 1 кв. м;
- — содержание конструктивных элементов и фасадов МКД, подготовка дома к сезонной эксплуатации — 1,22 руб. с 1 кв. м.
- Управление домом — 3,0 руб. с 1 кв. м.
Если Вы доверите управление домом управляющей компании ООО «Старица — Домоуправ», то помните о необходимости заключения с ней соответствующего договора.
Решение за Вами, уважаемые старичане!
Надежда ДАРЧЕНКОВА, глава города Старицы.
20 комментариев
Мы в социальных сетях
Вся Старица
Свежий номер от 26 мая
Сегодня в кино
Рекламная пауза
Совсем обалдели, 9-50 с квадратного метра!!! Ничего не делают, сами подъезды ремонтируем. Про подвал в нашем доме вообще молчать надо. Дом обрушится скоро, стоматология разбита и разломана, а такие деньги платить. сколько не плати, все мало.
Почему повышается так резко плата?У нас стало больше мусора в два раза?Или в наших подъездах будет проведён евроремонт?Во многих домах нет чердаков или нет подвалов.Нужно на каждый дом создать паспорт,а исходя из этого и писать расценки на содержание и ремонт.А какие противопожарные мероприятия проводились в домах?А неужели так сложно ,например,управлять нашим домом?А плата-то 3 руб. с кв.м?Где по старым расценкам оборудованы контейнерные площадки?Неужели всё деньги копятся на оборудование?
просто у чиновников выросли аппетиты
Чиновников кормить нечего. Всё сами, всё сами, ТСЖ!
Опять согласен. Мусора больше не стало.Вывозят его олени,а их заправлять дорожающим с каждым годом бензином не надо. Опять же, машины стареют, их требуется менять, а олени сами плодятся. Вместо закупленных контейнеров у нас картонные коробки стоят. За что деньги платим? Давайте выберем ТСЖ!
Бензин дорожает,контейнеры стоят денег.Но размер платы должен быть обоснован и реален.Почему-то ни пенсии,ни зарплаты не повышают в разы!?
этот Кузя наверняка работает в ООО «Старица — Домоуправ»
Потому что,это ЖКХ-бездонная черная дыра,в которую провалился не один триллион. Значит это кому-то нужно, потому что люди,которые там работают,простые слесаря и сантехники,маляры и дворники,богаче жить не стали.так что смиримся.это государственная машина, мы жили десятилетиями и не думали о ремонтах,обслуживании.за нас думало и принимало решение государство,сейчас или начать своей головой принимать решения, или платить по квитанции столько,чтобы накормить всех желающих.И не возмущаться.А если хотите узнать из чего цифры такие получились,то грамотный экономист,вам так мозг запудрит,что вы разрыдаетесь от умиления и еще доплатить предложите.
здравствуй тролль. кстати контейнеры в старице не менялись уже много лет. а теперь ещё и город нормально чистить перестали — аукцион видите ли и субподрядчик. по жкх нужно не истерить а собраться и решать нормально всем городом. от капитального ремонта кстати можно отказаться, несколько городов в рф уже это сделали собранием собственников на котором было представлено не менее десяти процентов собственников квартир. оплата за вывоз мусора с квадратного метра это бред. если ук не знает сколько человек РЕАЛЬНО проживает в квартире значит это ук нормально не работает а не жители нелегально квартиры сдают. ук похрен на старые сети, на неисправные счётчики, на разваливающиеся дома, на участившиеся аварии на сетях….. все убытки из-за аварий и утечек просто раскинули в наши тарифы. а менять сети видите ли дорого и денег нет…..
Вопросик небольшой к вам:а при чем тут сети с их утечками и тарифы эксплуатирующей компании,или как их называют УК. Вы ,Александр,что то все в кучу малу собрали. Открою секрет, который не секрет,но вероятно вы не в курсе,что тарифы у всех разные,регулируются разными госорганами совершенно разных уровней,к друг другу не имеют отношения эксплуатирующии компании и ресурсники. И статьи затрат невозможно «запихать » с одной организации на другую. Вы даже не представляете как ФСТ- злобствует при рассмотрении тарифов. хотя заложить затрат просто побольше ,чем надо-это прокатывает))). А УК реально наплевать кто живет,а кто не живет,потому что жилищное законодательство регулируется основным 354 постановлением,и там четко написано что все что происходит в стенах многоквартиного дома,является проблемой жильцов и они эти проблемы решают сами.конечно они могут пригласить УК,но как дополнительную сторону,но это никак ни обязанность УК бегать по квартирам и выявлять,то что хочется жильцам.
Если возникают проблемы с резиновыми квартирами-вариант только — установка счетчиков на ресурсы… тем более с введением со временем в расчет повышающих коэффициэнтов,это будет еще и выгодно.
А кто стоит за компанией ООО «Домоуправ-Старица»?Эта всё та же компания.
Глава города предлагает нам компанию управляющую с новым названием ,которая не будет ничего ремонтировать,а только управлять и содержать.Места общего пользования мы и так содержим сами.А управлять нами так тяжело,что подняли плату в ПЯТЬ раз.Неужели нельзя всё сделать по закону,т.е. создать паспорт на каждый дом и честно предложить конкретные услуги для каждого дома?!А всё,что изложено в позициях,ничего нет конкретного.
Правда, зачем нам управляющая компания? Давайте создадим ТСЖ. Председателем выберем Деда Мороза, бухгалтером- Снегурочку им платить не надо.
Если раньше что-то и делалось немного,то теперь ничего за ощутимую плату делать не будут.А прежде чем создавать ТСЖ,нужно вернуть долги по ремонту домов.Некоторые дома должны были уже дважды капитально отремонтированы до приватизации квартир их жильцами.
И опять всё та же песня, первое время будет отговорка — мы не можем вам это сделать, у вашего дома недостаточно перечисленных средств (УК ведь только создана), а то что предыдущая УК вам не доделала — это не к нам, это через суд. Потом даже и отговариваться не будут. Одни и те же люди периодически переименовывают своё ООО и получают с нас деньги.
Как-то серо и уныло. Да, УК это то же самое УК. ТСЖ сделает нашу жизнь более красочной: собрались, определились, подсчитали, а дальше или заплакали или собрали, сделали,праздник. С наступающим Новым Годом, Старичанка!
А где свободная конкуренция? Где варианты УК из которых мы могли бы выбрать подходящую? Монополия. Поэтому и расценки сильно завышены. Работы высосаны из пальца. Никто их выполнять не будет. Отчитываться за средства кстати тоже.
Молодец, Сергей! НЕТ монополии! Создаем ещё управляющую компанию.Нет две или три. Расценки резко понижаем, можно за 1 м кв. площади — 1 копейку. Представляю город-сад. Г
Клоун Кузя, а что ты имеешь против конкуренции? Расценки не понижаются, а становятся объективными. А так высосали из пальца всякую ерунду и будут за нее брать реальные деньги.