Жителям Старицы предстоит выбрать управляющую компанию

Уважаемые старичане! В городе сложилась такая ситуация: с рынка предоставления коммунальных услуг уходит управляющая компания ООО «Домоуправ». Жителям многоквартирных домов города необходимо определиться, кто дальше будет осуществлять управление их домом.

Жилищное законодательство возлагает обязанность и одновременно предоставляет право собственникам жилья самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления своим домом. Способы управления многоквартирным домом установлены в статье 161 Жилищного кодекса РФ. Это:

— непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

— управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ТСЖ либо ЖК);

— управление управляющей компанией (УК).

Поэтому мы все должны понимать, что в зависимости от выбранного способа управления обязанность по надлежащему техническому содержанию дома и обеспечению предоставления жителям коммунальных услуг лежит либо на управляющих организациях (УК, ТСЖ, ЖСК), либо на собственниках многоквартирного дома.

В любом случае многое зависит от активности самих жителей, от того, как они поставят все на контроль. Когда есть Совет дома, люди проводят общие собрания, намечают задачи по содержанию и ремонту, то как правило эти решения выполняются.

Напоминаем, что только общее собрание собственников имеет право выбрать способ управления многоквартирным домом. Собрание можно провести в очной, либо заочной форме, в порядке, установленном статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В некоторых многоквартирных домах города Старицы собрания уже прошли. В большинстве случаев принято решение провести собрание в заочной форме. Для разъяснительной работы среди жильцов многоквартирных домов, а также для сокращения сроков проведения голосования создана рабочая группа. В группу вошли и представители городской администрации и новой управляющей компании. Подготовлены опросные листы для заочного голосования.

Сегодня свои услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов в Старице предлагает управляющая компания ООО «Старица — Домоуправ». Ее предложения по тарифу:

— сбор и вывоз ТБО и КГО — 1,66 рублей с одного кв. м;

— содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме — 9,50 руб. с 1 квадратного метра. Данный тариф включает в себя несколько позиций:

1. Содержание общего имущества в МКД (6,50 руб. с 1 кв. м), в том числе:

• — содержание инженерных коммуникаций обслуживающих общедомовое имущество, в том числе аварийно техническое обслуживание -3,58 руб. с 1 кв. м;
• — содержание подвала, чердака, крыши, контейнерной площадки, подъездов, противопожарные мероприятия — 1,7 руб. с 1 кв. м;
• — содержание конструктивных элементов и фасадов МКД, подготовка дома к сезонной эксплуатации — 1,22 руб. с 1 кв. м.

2. Управление домом — 3,0 руб. с 1 кв. м.

Если Вы доверите управление домом управляющей компании ООО «Старица — Домоуправ», то помните о необходимости заключения с ней соответствующего договора.

Решение за Вами, уважаемые старичане!

Надежда ДАРЧЕНКОВА, глава города Старицы.