Ставки, которые мы выбираем?..

Почему собрания жильцов многокваритирных домов, которые проводятся по поводу изменения тарифов на содержание и ремонт, проходят в неудобное время: как правило, в 11.00 часов дня, когда большинство на работе?

Почему такое резкое повышение платы за содержание и ремонт – почти в четыре раза? Как нам известно, по закону рост тарифов не должно превышать 15 процентов. (Из многочисленных обращений в редакцию).

Вот какой ответ мы получили из ООО «Домоуправ»:

Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления с управляющей организацией (при выборе способа управления через управляющую компанию). Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Договор заключается сроком не менее одного и не более пяти лет. Размер платы за жилое помещение и за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном жилом доме г. Старицы был утвержден  решением Собрания депутатов Старицкого района в размере 3,57 руб., в т. ч. вывоз мусора 0,83 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения 29 декабря 2008 года, не менялся и действует в настоящее время, с учетом того, что по Тверской области он составляет от 11 до 29 руб. за 1 кв. м общей площади. Если размер платы за коммунальные услуги электро-, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение регулируется действующим законодательством, то ставка по ремонту и обслуживанию может быть изменена или проиндексирована только собственниками путем принятия решения общим собранием. Поэтому в связи с прекращением действия договоров на предоставление коммунальных услуг, собственникам жилых помещений многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством предложено выбрать один из трех способов управления:

1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
3. Другую управляющую организацию с рекомендуемой ставкой, сложившейся в результате увеличения требований к УК (в т. ч. лицензирование), дополнение обязательных работ по обслуживанию общедомового имущества (в т. ч. обслуживание общедомового газового оборудования специализированной организацией), роста цен на материалы, энергоносители, транспорт и др. за ремонт и обслуживание в размере 8,6 руб. и 1,66 руб. за вывоз ТБО и КГО в расчете за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

В связи с ограничением во времени и большим объемом работ (на управлении находится 170 домов) ООО «Домоуправ» вынуждено проводить по три собрания в день (11.00; 14.00; 16.00). Приносим извинения за доставленное неудобство.